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赌场监台是什么-超70年房龄、每平23万“老破小”遭疯抢!入坑的理由很现实

时间:2020-01-11 18:08:41

赌场监台是什么-超70年房龄、每平23万“老破小”遭疯抢!入坑的理由很现实

赌场监台是什么,随着双十一落幕,成绩盘点的时刻又到来。作为今年特色之一的“阿里法拍房”,有一起交易特别辣眼睛,就是一套1949年前、5.6平方米的“老破小”房子被疯抢,该房最终以每平米23万、总价127.55万元成交。

5.6平米的“老破小”,值每平23万?别忘了,这是在北京。不过,你若看到这“老破小”的照片,你还得怀疑人生。

该房源于北京西城区烂缦胡同,从图片可见,该房的居住环境可谓“脏乱差”。

​可即便看起来“脏乱差”,该房产的竞价记录达到了136次,报名人数达29人,4.6万余人次围观。那么,最终的买主赚到了吗?房子以47万起拍、市场估价65万元,也就是说,127.55万的成交价是市场估价近2倍。什么样的人,什么理由,要以高于市场价近2倍的价格拿下这么一套“老破小”?

资料显示,该房源被阿里法拍归类为“学区房”,有对口学校回民小学,虽然该学校不属于北京最好的那一批,但也算不错的学校。从另一个角度看,房子单价虽然贵,好在只有5平米,127万的总价能落户、能让孩子有学上,比那些更大户型但动辄七八百万甚至更高的“学区房”,这笔交易划算太多。

据了解,在阿里法拍网上,该房源所在的烂缦胡同还有一次天价成交记录。2018年7月22日,烂缦胡同有一笔房产交易高达1.04亿元。

​烂缦胡同的这两笔交易,无不告诉人们,地段在房产购买中的重要性。相比于郊区新开发的楼盘,城市中心的“老破小”虽然居住舒适度远远不如,但周边配套医疗教育等资源却远远胜过。

但是不是所有“老破小”都值得买呢?显然不是。

除了看地段外,购买房产所处的城市太重要。就拿最近在网上很火的文章《流浪到鹤岗,我五万块买了套房》来说,在北京烂缦胡同仅能买1平米的23万,在东北鹤岗这座资源枯竭型城市,能买4套近80平米的房子,123万能买20套。

虽然鹤岗房子这么便宜,多数人显然并不会选择到鹤岗投资买房。一座人口净流出的城市,房产投资的价值,大家都懂得。

此外,有人买“老破小”是冲着可能拆迁赌一把。过去,拆迁造富的事我们见了太多,但往后寄希望以此暴富,基本歇菜。不说赌赢的概率,我们就看如今的政策方向,有“棚改时代”走向“旧改时代”的趋势。

这是说,对于“老破小”未来可能不再靠拆迁,而是改造。有数据显示 ,2019年各省市棚改项目,北京从2.36万套下调至1.15万套,山西将12.52万套下调至3.26万套,天津从2万套调整到0.65万套,河南从50万套下调至15万套,四川从25.5万套下调至15万套。





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